Valeur maison de 100m2 Avenue Victor Hugo à Soisy sous Montmorency

Estimation théorique

Avenue Victor Hugo,95230 Soisy sous Montmorency (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,95230-Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 598.000€ et 674.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.980€ et 6.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 598.000€ et 674.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-228AV DU PETIT LAC41504811100000€7333€
2021-11-297AV SAINTE BARBE5135282806050€5971€
2022-06-172AV SAINTE BARBE5116325650000€5603€
2020-01-066AV SAINTE BARBE581356353000€4358€
2021-01-146AV BALZAC6140786760000€5429€
2021-01-1513AV LAMARTINE5130782690000€5308€
2021-07-0992AV DE CEINTURE72047651584200€7766€
2022-12-0211AV LAMARTINE4126493789000€6262€
2022-06-1030AV LAMARTINE587380485000€5575€
2021-06-1132AV VICTOR HUGO490395409000€4544€
2022-03-2420AV DU PETIT LAC51364401037000€7625€
2020-07-3124AV DU PETIT LAC81435161040000€7273€
2021-09-1636AV VICTOR HUGO7140769792000€5657€
2022-03-0119AV SAINTE BARBE5127568833350€6562€
2022-01-2715AV DU PETIT LAC495355850000€8947€
2019-11-264AV DE GIRARDIN5116355744000€6414€
2021-07-02108AV DE CEINTURE6123560720000€5854€
2021-09-1510AV LAMARTINE5120341586000€4883€
2020-06-3021AV DU PETIT LAC5131374624000€4763€
2022-06-2732AV MARIE5107193510000€4766€
2019-10-0761AV DE CEINTURE81804461050000€5833€
2021-04-0124AV SAINTE BARBE580555455000€5688€
2021-08-122RUE ALFRED DE VIGNY41090544300€4994€
2022-06-2411RUE REGINA6130506910000€7000€
2019-07-0363AV DE CEINTURE386501735825€8556€
2022-11-236AV DES COURSES574318450000€6081€
2022-07-2851AV DE CEINTURE6153866715000€4673€
2019-07-082VC JULES CESAR376135340000€4474€
2020-09-0711IMP DE CEINTURE593130450000€4839€
2022-12-1670AV GAVIGNOT4106336540000€5094€
2021-02-1672AV GAVIGNOT397200409000€4216€
2022-11-022AV JEANNE91050660000€6286€
2020-10-301RUE DU CHATEAU LEON381380605000€7469€
2022-03-1554AV VICTOR HUGO359456360000€6102€
2019-06-146RUE LOUIS DELAMARRE5139230640000€4604€
2022-11-1584RUE DU DEPART9230579900000€3913€
2019-08-2221AV JEANNE361403493700€8093€
2020-06-1052AV GAVIGNOT7161405821500€5102€
2022-12-2113RUE PROSPER TILLET6150330675000€4500€
2022-12-1974RUE DU DEPART103005801198000€3993€
2022-05-2512AV AMELIE346332491000€10674€
2019-05-2439AV DE CATINAT822013331130000€5136€
2020-12-303ALL DES PLATANES5103148503500€4888€
2021-05-259ALL DES PLATANES483240760000€9157€
2020-01-3110VLA DES SUREAUX82121551250000€5896€
2021-11-0438AV MARGUERITE581327470000€5802€
2022-10-146RUE DES CRESSONNIERES490293461539€5128€
2019-07-3129AV JEANNE5125271546950€4376€
2021-12-1022RUE LOUIS DELAMARRE62216961160000€5249€
2022-05-1631AV JEANNE485272560000€6588€
2022-03-2149AV GAVIGNOT6132176525000€3977€
2021-09-0825RUE PROSPER TILLET480161591000€7388€
2023-03-0636AV DANIELLE CASANOVA826718001369870€5131€
2019-07-1547AV GAVIGNOT5110200468000€4255€
2022-06-2130AV JEANNE592259588000€6391€
2021-02-124VLA DES SUREAUX5133668940000€7068€
2019-10-2245AV GAVIGNOT6111192498500€4491€
2019-07-1053AV DANIELLE CASANOVA57680328908€380€
2021-09-3020RUE PROSPER TILLET46497507500€7930€
2020-07-0939AV DANIELLE CASANOVA61765481020000€5795€
2022-09-294ALL DES FRENES361241350000€5738€
2020-01-178RUE LEVEILLARD3110249506000€4600€
2021-07-1522RUE PROSPER TILLET360141440000€7333€
2021-07-2854AV DE CEINTURE3110461730000€6636€
2022-09-0127AV DESCARTES6170495632000€3718€
2022-07-07130AV DE CEINTURE61873831370000€7326€
2020-10-2819AV DU ROND POINT588435488000€5545€
2021-04-3035AV GAVIGNOT7182522675000€3709€
2020-05-065ALL DES PINS4120240545000€4542€
2022-12-0931AV DE CATINAT3134775954000€7119€
2020-11-20130AV DE CEINTURE728212501734520€6151€
2021-08-0412RUE DU PETIT GRIL5118538500000€4237€
2019-12-104ALL DES PINS5150637660000€4400€
2019-11-1420AV MARGUERITE8126239515000€4087€
2023-01-1027AV DE CATINAT492572570000€6196€
2019-10-107AV DU GENERAL LECLERC7240151290000€1208€
2019-09-197VLA MESSENIE470364589000€8414€
2020-09-1541RUE JULES FERRY6110281668350€6076€
2019-11-1943RUE JULES FERRY574311770500€10412€
2021-10-2110ALL DES PINS6100368520000€5200€
2019-09-2048RUE DU DEPART6143351585000€4091€
2020-11-177AV DU GENERAL LECLERC7240626832550€3469€
2019-10-2519AV MARGUERITE6188806730000€3883€
2023-03-0727AV GAVIGNOT6115218205200€1784€
2021-12-2147AV JEANNE585319594500€6994€
2022-10-1923AV DE CATINAT6138544814000€5899€
2022-09-1654AV TERRE488356800000€9091€
2020-11-137RUE PELIGOT7158181844000€5342€
2019-05-227RUE PELIGOT8133180760000€5714€
2020-06-0518AV GAVIGNOT5113171590600€5227€
2022-11-0377AV TERRE585291445000€5235€
2023-06-3018AV GAVIGNOT5120171515000€4292€
2022-07-2946AV JEANNE7116304612000€5276€
2021-01-067AV CARNOT4130849840000€6462€
2021-08-0916AV GAVIGNOT585200531000€6247€
2020-05-1323AV GAVIGNOT5112587421000€3759€
2019-10-1814AV MARGUERITE375152312500€4167€
2019-07-1944RUE JULES FERRY367199360000€5373€
2022-08-2614AV CARNOT63107401663800€5367€
2021-07-0212AV MARGUERITE375145473000€6307€
2020-07-0925AV DU GENERAL LECLERC250136219000€4380€
2022-04-1517RUE LOUIS DELAMARE34949320000€6531€
2020-07-219AV MARGUERITE5104283582000€5596€
2019-11-283ALL FREDERIC CHOPIN6169835865000€5118€
2021-07-2325AV DU GENERAL LECLERC4150244886000€5907€
2021-10-1217AV DU GENERAL LECLERC372555350000€4861€
2019-06-1769AV TERRE571362370000€5211€
2021-09-107AV MARGUERITE6139240584200€4203€
2021-09-03193AV DIVISION LECLERC6173519946900€5473€
2020-02-1019RUE PELIGOT7124344770000€6210€
2022-12-213RUE ALPHONSE HAUSSAIRE7113193759173€6718€
2022-02-034AV DU ROND POINT589192360000€4045€
2020-10-2941AV DU GENERAL LECLERC6204649765000€3750€
2020-01-175RUE ALPHONSE HAUSSAIRE6120302710000€5917€
2020-08-03193AV DIVISION LECLERC482224566200€6905€
2020-01-1723RUE PELIGOT695371760000€8000€
2022-06-249RUE WALDECK ROUSSEAU4130312845000€6500€
2023-04-044RUE ALPHONSE HAUSSAIRE585154394000€4635€
2023-05-0511AV DE L ALLIANCE485238360000€4235€
2019-06-17203AV DIVISION LECLERC7203424855000€4212€
2020-02-261ALL GUSTAVE FLAUBERT61820803610€4415€
2023-06-064ALL GUSTAVE FLAUBERT51250745000€5960€
2022-05-0911RUE WALDECK ROUSSEAU595175500000€5263€
2019-11-21138AV DE CEINTURE62131931397400€6561€
2021-04-1360AV DU GENERAL LECLERC380208430500€5381€
2020-04-1062AV DU GENERAL LECLERC230456172200€5740€
2020-07-0366AV DU GENERAL LECLERC480273508000€6350€
2023-03-3025RUE TULEU62751000866000€3149€
2022-03-1858AV DU GENERAL LECLERC5138477665000€4819€
2022-09-2740AV DU GENERAL LECLERC361190401500€6582€
2020-12-2217AV DE L ALLIANCE7177806614000€3469€
2021-10-2210RUE ALPHONSE HAUSSAIRE482179690000€8415€
2019-07-2436AV DU GENERAL LECLERC4800345000€4313€
2021-11-154AV GAVIGNOT4950600000€6316€
2020-05-041AV PAULINE6110416555000€5045€
2020-09-21156RUE JEAN MERMOZ4950345000€3632€
2022-04-072AV PAULINE483532365000€4398€
2023-06-2268AV DU GENERAL LECLERC349159326000€6653€
2019-06-272AV DES BELLES FEUILLES51976121070000€5431€
2021-07-15154RUE JEAN MERMOZ5102418637000€6245€
2020-04-0120AV DU GENERAL LECLERC471263425000€5986€
2021-11-291AV LOUISE835210001385000€3935€
2022-09-19112AV DU GENERAL LECLERC7159375495000€3113€
2023-03-24150RUE JEAN MERMOZ4640382000€5969€
2022-08-02150RUE JEAN MERMOZ5790410000€5190€
2021-04-0717RUE DES CRESSONNIERES4100485491000€4910€
2021-09-0621RUE DU BOIS MESLE4700435500€6221€
2023-02-2346AV LACOUR61761032921000€5233€
2020-04-2820RUE DE LA LIBERATION72604821600000€6154€
2022-09-093AV JULIA596301590000€6146€